DN-1: Jak wypełnić deklarację na podatek od nieruchomości?
Deklaracja DN-1 – kto i kiedy musi ją wypełnić?
Grunty, budynki i ich części oraz budowle wykorzystywane na cele prowadzonej działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej w celu rozliczenia tej daniny wypełniają druk DN-1 Deklarację na podatek od nieruchomości.
Termin dopełnienia tego obowiązku upływa 31 stycznia każdego roku. Jest on też terminem zapłaty pierwszej raty podatku, który osoby prawne wyliczają samodzielnie.
Jeśli obowiązek podatkowy powstał po tym terminie (np. zakupiono grunty lub obiekt budowlany), deklarację należy złożyć w ciągu 14 dni od zaistnienia tych okoliczności.
Jak wypełnić deklarację DN-1?
Deklaracja na podatek od nieruchomości składa się z kilku części. Służą one do wykazania danych podatnika, przeznaczenia działki lub obiektu oraz do obliczenia podatku. Konieczne jest też wypełnienie przynajmniej jednego załącznika, w zależności od statusu podatkowego nieruchomości:
- ZDN-1 dla nieruchomości opodatkowanych
- ZDN-2 dla nieruchomości zwolnionych z podatku
W załącznikach wskazuje się szczegółowe informacje dotyczące gruntu lub obiektu, takie jak nr księgi wieczystej, obręb itp.
Dokumenty można wypełnić ręcznie – uzupełniając poszczególne pola papierowego druku. Można też sięgnąć po formularze interaktywne dostępne na stronach internetowych administracji skarbowej. Jednak za najwygodniejszą metodę wielu użytkowników uznaje kreator Przyjaznych Deklaracji. To narzędzie, które za pomocą pytań i odpowiedzi, krok po kroku prowadzi podatnika przez wszystkie formalności. Dużą zaletą tego rozwiązania jest możliwość rozliczenia w dowolnym miejscu i o dowolnej porze. Gotowe dokumenty można wysłać online przez ePUAP lub wydrukować i dostarczyć do urzędu gminy w tradycyjnej formie papierowej.
Częste błędy przy wypełnianiu deklaracji
Dzięki systemowi wskazówek i podpowiedzi kreator pomaga podatnikowi uniknąć błędów przy wyliczeniach. Tym samym nawet osoba wypełniająca DN-1 pierwszy raz zyskuje większą pewność prawidłowego rozliczenia.
Jednak pewne błędy nie wynikają z samego wypełnienia druku, ale z nieodpowiedniego przygotowania użytkownika. Jednym z najczęstszych jest powielanie danych z deklaracji złożonej w poprzednim roku. Należy pamiętać, że o ile dane nieruchomości mogą się nie zmienić, o tyle stawki podatku – już tak. Wartości te ustalane są przez samorządy każdego roku, dlatego należy zawsze sprawdzić, np. na stronie urzędu, jakie obowiązują na dany rok.
Drugą kwestią jest klasyfikacja obiektów. Szczególnie dotyczy to budynków i budowli, które często wzbudzają wątpliwości podatników. Pamiętajmy, że od 1 stycznia 2025 r. zmieniły się definicje tych obiektów dla celów podatku od nieruchomości. Warto dobrze się z nimi zapoznać, by prawidłowo sklasyfikować posiadany obiekt.
Unikanie powyższych błędów i skorzystanie z kreatora znacznie zwiększa pewność prawidłowego rozliczenia podatku od nieruchomości.
